ご売却相談

ご売却の流れ

01.売却を考える

ご所有の不動産がどれくらいで売れるのか、買主様は見つかるのか等とご売却を考える際に知りたい事は多々ございます。「まだ売るか分からない」という方でも電話・メール・お問い合わせフォームでお気軽にご相談下さいませ。

02.不動産の査定

お話を伺い、ご所有不動産の査定を行います。電話・メールでの簡易机上査定に始まり、実際に現地へお伺いする訪問査定に進んでいきます。路線価・公示地価・近隣成約事例・都市計画等の法令上の調査から査定額を算出し、お客様のご売却理由に合わせた販売計画を提案させていただきます。
※査定はすべて無料で行わせていただきます。

03.売却の依頼

お客様と綿密な打ち合わせを行い、販売価格や引渡し時期等の売買条件を決定して媒介契約を締結させていただきます。媒介契約とはお客様が所有の不動産のご売却を不動産仲介業者に依頼する契約の事で、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。それぞれのメリット、デメリットがございますので、ご説明の上ご契約いただきます。

04.販売活動を行う

媒介契約を結んだ後、ご売却に向けて販売活動をスタートします。
弊社既存の購入希望者様へのご紹介、各不動産ポータルサイトへの掲載、チラシ配布等の広告活動、レインズ（不動産流通機構）への登録等を行い積極的に営業活動を行います。

05.売買契約

購入希望者様が見つかりましたら、ご相談の上売買価格や引渡し時期等の詳細条件を決め、内容が確定した後、不動産売買契約を締結します。

06.決済と引き渡し

不動産売買契約後、お引越しや抵当権の抹消等お引渡しの準備を済ませて決済（売買代金受領・所有権移転）を行い不動産を引渡します。抵当権の抹消、所有権移転登記は司法書士へ依頼します。お客様の大切な不動産のご売却を、販売からお引渡しの日まで全力でお手伝いいたします。